Pour une gestion personnalisée de la copropriété

NOTRE PHILOSOPHIE

Le métier de syndic, c'est selon nous :

Assurer transparence et clarté : il s'agit de votre immeuble, vous avez le droit de tout savoir sur sa gestion et ses comptes.

Conserver et valoriser votre patrimoine : une copropriété en bonne santé, bien administrée et bien entretenue valorise votre bien. 

Optimiser le budget de la copropriété : le budget logement pèse lourd, autant essayer de le maitriser au plus juste.  Dès notre entrée en fonction, nous réalisons un audit de vos dépenses, nous le présentons au Conseil syndical et renégocions, si nécessaire et avec votre accord, certaines prestations. Des charges bien maîtrisées se traduisent dans la valeur du bien en cas de revente ou de mise en location.

Conseiller : nous vous éclairons sur les choix à faire, avec objectivité et indépendance. Nous assurons une veille sur une réglementation en perpétuelle mouvement.

NOS DIFFERENCES

  • Une activité unique : nous nous consacrons uniquement à la gestion d'immeubles en copropriété, nous n'avons pas d'autres activités immobilières.
  • Etre adapté à la taille de votre copropriété nous semble essentiel. Nous travaillons principalement avec de petites et moyennes copropriétés.
  • Un interlocuteur unique : les relations se font directement avec le syndic, sans intermédiaire.
  • La proximité : nous privilégions systématiquement la présence sur place, les relations directes, humaines et conviviales, que ce soit avec les copropriétaires, les prestataires de la copropriété et les artisans.
  • La réactivité et la disponibilité : être joignable facilement, répondre à vos questions rapidement, faire réaliser les travaux dans des délais raisonnables et vous rendre compte régulièrement nous semblent naturel.
  • Des outils modernes : nous mettons à disposition des copropriétaires un espace collaboratif dédié et sécurisé sur internet. Chaque copropriétaire peut ainsi accéder en temps réel à son compte et aux informations essentielles de la copropriété.

NOS HONORAIRES

Ils sont adaptés à la taille et à la complexité de la copropriété.

Nous nous conformons évidemment au contrat-type de syndic basé sur un forfait et une liste limitative de prestations hors-forfait facturables. Il est obligatoire depuis le 1er juillet 2015 mais nous le pratiquions avant cette date pour une totale transparence avec nos clients !

SYNDICS BENEVOLES

Pour accompagner le syndic bénévole sur les tâches complexes ou chronophages, nous proposons une offre de services à la carte :

  • Gestion comptable de la copropriété (comptabilité d’engagement, relevé général des dépenses, annexes comptables, budget, répartition des charges, envoi des relances, rapprochement bancaire, etc.).
  • Gestion de l'Assemblée Générale (convocation, feuille de présence, règles de vote, rédaction du procès-verbal de l’AG, etc.).
  • Tenue du Carnet d'Entretien obligatoire.
  • Gestion des mutations de lots (Pré-Etat daté et Etat daté).
  • Grâce à un accès personnalisé à l’extranet, le syndic bénévole continue de disposer de toute l’information détaillée sur la copropriété.